| 주소 |
서울 강남구 역삼동 강남역센트럴푸르지오시티동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
54억
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| 기보증금/기월세 |
1억/
1,100만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 178.82㎡ 54평 / 전용 76.91㎡ 23평 (전용률 43%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :19층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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방 / 화장실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 398 대 )
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엘리베이터 |
6 대
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| 테마 종류 |
메인상권,음식점,카페,판매점,주점,투자용 매물
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2015-03-17
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◀매물특징▶
▷강남역 초역세권 최고입지 1층 수익형상가, 상주인구 많은 오피스텔
▷깔끔한 건물외부와 내부
▷전용 23평
▷매매가 54억
▷주차가능
▷유명프렌차이즈 입점되어있음 (28년 10월 만기 - 1억/1100)
www.landmark114.com
저희 홈페이지 들어오면 광고하지 않은 매물 많이 있습니다.
https://www.youtube.com/@user-uj6mf8ye4p
유튜브채널 '상가의정석'
https://www.youtube.com/watch?v=0e-zIjC2eZI
SBS 고수열전 출연영상
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랜드마크 공인중개사사무소
☎02-508-8144
☎ 010-9188-4595
| 최저층/최고층 | 19층/19층 |
총 주차대수 | 343대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.47대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)대우건설 |
| 입주년월 | 2015-03 |
분양년월 | 2012-10 |
| 용적률 | 799% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 대지면적 | 3,503.7㎡(1,059평) |
건축면적 | 2,093.48㎡(633평) |
| 연면적 | 50,133.63㎡(15,165평) |
연면적
15,165평대지면적
1,060평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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