매물번호:16492
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
80억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 437.46㎡ 132평 / 전용 436.14㎡ 132평 / 대지지분 208.2645㎡ 63평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :3층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
의원
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기타용도 |
의원
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
투자용 매물
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1979-12-28
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◀매물특징▶
▷실입주가능!! 압구정로 대로변 개발호재 가득한 구분상가 매매
▷전면 건물로 노출도 최강~ (점심 저녁 식사상권 유동 폭팔상권입니다)
▷말도 할수없는 유동인구 많은 메인상권에 위치
▷전용 132평 대지면적 63평(소유자 고지 면적)
▷권리금은 시점에 따라 달라지니 꼭 전화 문의 해 주세요
www.landmark114.com
저희 홈페이지 들어오면 광고하지 않은 매물 많이 있습니다.
https://www.youtube.com/@user-uj6mf8ye4p
유튜브채널 '상가의정석'
https://www.youtube.com/watch?v=0e-zIjC2eZI
SBS 고수열전 출연영상
◀최고의, 최적의 물건을 찾아드리겠습니다.▶
상가중개 전문가가 하면 다릅니다.
랜드마크 부동산만의 특별한 노하우로 항상 기대 이상의 가치를 제공해드릴것을 약속드리며, 점점 더 발전 가능 할 수 있도록 발판이 되는 파트너가 되겠습니다.
랜드마크 공인중개사사무소
☎02-508-8144
☎ 010-9188-4595
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문의하기연면적
413평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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