매물번호:16715
| 주소 |
서울 서초구 서초동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
310억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,785.124㎡ 540평 / 공급 1,785.124㎡ 540평 / 대지 330.1㎡ 100평 / 건축 184.28㎡ 56평 / 연 2,086.08㎡ 631평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :11층 / 지하 :2층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
업무시설
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기타용도 |
오피스텔,근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / 12 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
투자용 매물
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2013-10-02
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◀층별면적/건축물대장상 면적▶
지하1층/ 63평
1층/ 19평, 2층/ 41평, 3층/ 41평, 4층/ 51평, 5층/ 51평,
6층/ 51평, 7층/ 51평, 8층/ 51평, 9층/ 51평, 10층/51평, 11층/ 19평
total 540평
◀매물특징▶
▷교대역 더블역세권 대로변 바로이면 일반상업지역 빌딩
▷대지면적 99평/ 연면적 631평
▷일반상업지역
▷지하2층/11층규모
▷준공년도 2013년
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문의하기연면적
631평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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